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Haus kaufen Horhausen OT

Haus kaufen Horhausen OT

Gemütliches und gepflegtes Landhaus in ruhiger Lage auf schönem Areal in Horhausen-OT!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 165m²
Baujahr:1999
Bezug:nach Absprache
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 486m²
Garagen/Stellplätze:1/2
Immobiliennummer:SP-457
KAUFPREIS
457.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1999 überzeugt vor allem durch ihren mediterranen, gemütlichen Flair - hohe Decken, große Sprossenfenster und helle Räume. Es steht Ihnen ein Einfamilienhaus mit Garten, Carport, Terrasse, Sauna und viel Platz zur Verfügung. Sie betreten die Immobilie über einen offen angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der freundlich gestalteten Diele. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Der Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz für eine große Couchlandschaft. Der Kamin sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Esstisch kommt im Wintergarten unter - besonders hervorzuheben ist die nach oben offene Galerie, welche Licht und Raum bietet. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur offenen Einbauküche im Landhausstil mit einer Arbeitspatte aus Eiche. Über die Küche haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Neben dem Wohn- und Essbereich und der Küche befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer mit Sauna und Stauraum. Über eine handgefertigte hochwertige Echtholztreppe erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss über den Sie alle Räumlichkeiten betreten können. Hier steht Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten verfügen über große, teils bodentiefe Fenster und Massivholztüren. Die Bäder sind mit italienischem und unbehandeltem Marmor ausgestattet. Ein Kameraüberwachungssystem mit 5 Kameras sorgt für Ihre nötige Sicherheit. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage - hier sparen Sie echtes Geld! Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt und bieten Platz für Schaukel und Co. Ein Carport und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in 20 Autominuten zu erreichen. Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:143
Baujahr:1999
Energieeffizienzklasse:E