Schönes Holzhaus mit tollem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage!

Haus kaufen Horhausen Nähe

Gemütliches Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten
Ruhige Ortsrandlage, nur wenige Minuten bis zur A3.

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Haus kaufen Horhausen Nähe

Immobiliennummer: BD-83

Ort: Nähe Horhausen

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 85 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1970
Grundstücksfläche: ca. 845 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Das Haus steht 10 Minuten entfernt von der Auffahrt A3 Richtung Frankfurt und Köln in einem idyllischen kleinen Ort, inmitten ausgedehnter Wälder – Westerwald im schönen Wiedtal. Die öffentlichen und privaten Infrastrukturen der nahe gelegenen Orte Puderbach (ca.7 km), Horhausen (ca. 7km) und Flammersfeld (5 km) sind gut ausgebaut. Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Gastronomie, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Außerdem finden Sie in den umliegenden Ortschaften einige Vereine, wie z. B. Sportvereine, Schützenvereine und Karnevalsvereine.

Beschreibung:
Ideal für Kleinanleger oder Paare. Das freistehende, 1970 erbaute Holzhaus wurde immer wieder modernisiert und renoviert. Zuletzt wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut und das Dach erneuert. Alle Fenster (außer Badezimmer) verfügen über Rollläden. Derzeit ist das Haus Unbefristet für 470,00€ Kalt + Nebenkosten an ein Paar vermietet. Das Haus befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand - die Mieter fühlen sich hier sehr wohl. Sie betreten das Haus über die vorgelagerte Terrasse. Von hier gehen Eingangstüren in die großzügige Küche (die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern) und in den offenen Wohn-Essbereich mit Ofen ab. Beide Räume sind über einen kleinen Flur verbunden, von welchem Sie auch das hell geflieste Bad mit Dusche sowie Büro- bzw. Kinderzimmer erreichen. Das Schlafzimmer betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Im Außenbereich stehen Ihnen die Terrasse + elektrische Markise mit herrlicher Mittagssonne, das Carport, eine sep. Werkstatt sowie der schön angelegte Garten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem großen Grundstück noch ein Pavillon und ein Gartenhaus, in dem Sie Platz für alle Gartengeräte finden.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:214 kWh/(m²a)
Baujahr:1970
Energieeffizienzklasse:G

Kaufpreis: 83.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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