Großes Landhaus + kleines Fachwerkhaus in herrlicher Randlage A3 Abf Bad Honnef Nähe Buchholz – Grenze NRW

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Haus kaufen zwischen Hennef-Uckerath und Buchholz

Immobiliennummer: PS-297

Ort: Nähe 53567 Buchholz

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 200 m²
Zimmeranzahl:7-8
Baujahr:1993
Grundstücksfläche: ca. 1.475 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/3

Lage:
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt. Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll. Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht. Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar. Frankfurt ca. 1 Stunde

Beschreibung:
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss. EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses. Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:89,69 kWh/(m²a)
Baujahr:1993
Energieeffizienzklasse:C

Kaufpreis: 337.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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