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  • Haus kaufen Flammersfeld PE-137
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Haus kaufen Flammersfeld OT

Haus kaufen Flammersfeld OT

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Flammersfeld OT!

Objektart:Doppelhaushälfte mit Baugrundstück
Fläche:ca. 130m²
Baujahr:ca.1820, Anbau 1950
Bezug:sofort
Nutzungsart:privat
Grundstücksfläche:ca. 1.001m²
Garagen/Stellplätze:1/4
Immobiliennummer:PE-137
KAUFPREIS
137000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses Einfamilienhaus ist besonders interessant für Handwerker! Hier erwartet Sie eine renovierungsbedürftige Immobilie mit einem traumhaften Grundstück. Das Haus befindet sich in einem kleinen Nachbarort von Flammersfeld. Die Immobilie betreten Sie durch den Hauseingang und gelangen direkt in den Eingangsbereich und das Treppenhaus. Zur Rechten befindet sich die Küche, die Ihnen einen Zugang zum Keller bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss der Wohn-/ Essbereich sowie das Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: das Kinderzimmer befindet sich zur Rechten, hier gibt es auch einen Zugang zum Dachboden. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein großes Duschbad mit Wanne zur Verfügung. Den Balkon können Sie ganz einfach über das Schlafzimmer, aber auch über das Badezimmer betreten. Da bei dieser Immobilie in den letzten Jahren kaum etwas erneuert wurde, muss hier einiges renoviert werden. Ein Abriss bzw. ein Neubau wäre ebenfalls denkbar vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung (2009) beheizt.
Die Immobilie liegt in Ortsrandlage nur 2 Autominuten vom Zentrumsort Flammersfeld entfernt. Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus. Asbach oder die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Autominuten. Hier finden Sie u.a. eine schöne Fußgängerzone, Kino und eine Vielzahl von Geschäften. Die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Bad Honnef/Linz liegen ca. 15 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. 35 Minuten bis Hennef.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfausweis
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:ca.1820, Anbau 1950