Haus kaufen Eitorf

Viel Platz für zwei Familien in guter Wohnlage von Eitorf!

 

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Haus kaufen Eitorf

Immobiliennummer: HE-238

Ort: Eitorf

Objektart:Zweifamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 200 m²
Zimmeranzahl:9
Baujahr:1949
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Bezug:nach Vereinabrung
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen. Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort. Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Beschreibung:
Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt. Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder. Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Weitere Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster Elektronachtspeicherheizung Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt Überwiegend Fliesen und Teppichboden Teilweise holzvertäfelte Decken Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Strom
Energieverbrauchskennwert:225.1 kWh/(m²a)
Baujahr:1949
Energieeffizienzklasse:G

Kaufpreis: 238.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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