Haus kaufen Buchholz

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Haus kaufen Buchholz

Immobiliennummer: HB-388

Ort: Buchholz

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 145 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1998
Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/4

Lage:
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Beschreibung:
Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011. Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet! Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern. Freiwerdend nach Vereinbarung. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1998

Kaufpreis: 388.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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