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  • Haus kaufen Bad Honnef KO-258
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Haus kaufen Bad Honnef

Haus kaufen Bad Honnef

Höhenlage Ortsteil Bad Honnef. Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger. Nur 3 Minuten A3!

Objektart:Mehrfamilienhaus
Fläche:ca. 542m²
Bezug:01.08.2022
Nutzungsart:privat
Grundstücksfläche:ca. 542m²
Garagen/Stellplätze:0/4
Immobiliennummer:KO-258
KAUFPREIS
258.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erdgeschoss: Wohnung links ca. 40 m² : Küche, Diele (von hier auch Zugang in die OG-Wohnung) Dusch-Bad, Wohnzimmer,Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde ab 2010 renoviert. Wohnung rechts ca. 40 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad. Diese Wohnung wurde ab 2012 renoviert. Wohnung Obergeschoss ca. 80 m²: 4 Zimmer, Küche , Diele, Wannen-Bad. Hier fand eine Renovierung in den 90 er Jahren statt. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Holzfenster sind doppelt verglast, die Beheizung erfolgt über eine Gaszetrlaheizung. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Immobilie wird ab dem 1.8. bezugsfrei übergeben.
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage eines Ortsteils von Bad Honnef, nur ca. 2 km von Aegidienberg entfernt. Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen. Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze. Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit. Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:226.1
Energieeffizienzklasse:G