Haus kaufen Bad Honnef Höhenlage

Freistehedes Landhaus mit Charme in 53604 Bad Honnef – OT! Kachelöfen, Galerie, Keller, Carport uvm.

Haus kaufen Bad Honnef Höhenlage!

Immobiliennummer: WA-487

Ort: 53604 Bad Honnef Höhenlage

Objektart:EFH-ZFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. ca. 226 m²
Zimmeranzahl:6
Baujahr:1987
Grundstücksfläche: ca. 584 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/2

Lage:
Bad Honnef - Höhenlage. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in schöner Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein. Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung nach Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen. Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ideal auch für Familien mit kleinen Kindern, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze. Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn. In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.

Beschreibung:
Freistehendes Landhaus in Massivbauweise. barrierefreies Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Blick in die ca. 6,40 m giebelhoch offene Galerie - Küche mit Voratsraum - zwei Zimmer mit Zugang zum Badezimmer - Badezimmer mit Bidet, Dusche und Whirlwanne - großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Garten Obergeschoss: - Zimmer mit Loggia - Zimmer mit Küchenanschlüssen - Atelier mit Kachelofen - Zimmer mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Dusche und Wanne - offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss Untergeschoss: - enormes Platzangebot - zwei Vorratsräume, Heizungsraum, Waschküche, Sauna mit Dusche, großer Werkraum mit Zugang in den Garten Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung (Gasheizung von 2009 inkl. Warmwasseraufbereitung).

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:103,58 kWh/(m²a)
Baujahr:1987
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 487.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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