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Haus kaufen Bad Honnef A3

Haus kaufen Bad Honnef A3

Landhaus auf Traumgrundstück in sonniger Höhenlage Nähe Aegidienberg. 5 Minuten A3 Bad Honnef.

Objektart:Eihnfamilienhaus
Fläche:ca. 153m²
Bezug:Nach Vereinbarung
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 1.008m²
Garagen/Stellplätze:1/1
Immobiliennummer:LR-468
KAUFPREIS
467.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses Wohnhaus wurde ca.1967 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Vollkeller verfügt über einen Zugang durch die Garage in den Garten. Hier wurde ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Hauswirtschaftsraum (mit der Ölzentztralheizung von Viessmann Bj. ca.2005) sowie ein Abstellraum in dem auch der Öltank vorhanden ist lassen keine Wünsche offen. Der gesamte Kellerbereich ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss steht das ca. 41 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin im Mittelpunkt. Durch zwei große Fenster und die Süd-West Ausrichtung besticht der Raum durch seine Helligkeit. Als Sonnenschutz dient eine ca. 9 m große, neuwertige Markise. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Besonders hervorzuheben ist der 1992 errichtete ca. 21 m² große, beheizte wintergartenähnliche Anbau. Dieser ist, wie das gesamte Erdgeschoss auch gefliest. Von hier besteht ein direkter Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe mit Natursteinbelag. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf den Balkon, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Auch hier lässt sich noch einiges verstauen. Freiwerdend nach Vereinbarung.
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung. Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Aegidienberg/ Rottbitze sowie in Windhagen befinden sich Kindergarten ( in RLP sind die Kindergartengebühren ganz gering), Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 25-35 Autominuten.
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