Sehr gepflegtes Wohnhaus, wie neu – mit Garage in herrlicher Randlage, Bad Honnef Höhe!

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Haus kaufen Bad Honnef

Immobiliennummer: WA-377

Ort: 53604 Bad Honnef OT

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 110 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:2007
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Bezug:01.12.2018
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Bad Honnef - Höhenlage. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein. Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen. Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze. Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn. In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.

Beschreibung:
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand. Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten. Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt. Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz. Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen. Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt. Nur noch Einziehen und wohlfühlen!

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:84 kWh/(m²a)
Baujahr:2007
Energieeffizienzklasse:C

Kaufpreis: 367.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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