Haus kaufen Bad Hönningen Nähe

Schönes Mittelreihenhaus mit Terrasse Nähe Bad Hönningen am Rhein!

 

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Haus kaufen Bad Hönningen Nähe

Immobiliennummer: WR-189

Ort: Nähe Bad Hönningen

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 104 m²
Zimmeranzahl:3
Baujahr:1973
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/1

Lage:
Das Wohnhaus liegt am rechten Ufer des Mittelrheins in einem Ort südlich der Stadt Bad Hönningen. Der Ort bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Fachgeschäfte und Gastronomie. In dem am Ortsende Richtung Bad Hönningen gelegenen Gewerbegebiet sind viele verschiedene Handwerksbetriebe und ein Supermarkt angesiedelt. Im Ort ist ein Bahnhof auf der rechten Rheinstrecke. Dort hält die Regionalbahn 27 und vereinzelt der Regionalexpress 8 (Mönchengladbach–Köln–Koblenz). Mit den Bussen der VRM sind die Orte zwischen Neuwied und Linz am Rhein erreichbar.  Am Limes-Erlebniszentrum Römerwelt im Ortsteil Arienheller führen die Wanderwege Rheinsteig, Westerwaldsteig und der Limeswanderweg vorbei. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Beschreibung:
Das in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus befindet sich in einem guten und teilrenovierten Zustand. Das Mittelreihenhaus und das Endreihenhaus wurden vom jetzigen Eigentümer durch einen Durchbruch im Dachgeschoss miteinander verbunden - daher ist ebenfalls das Endreihenhaus gemeinsam mit dem Mittelreihenhaus erwerbbar. Das Reihenhaus wurde in der Vergangenheit immer wieder renoviert und modernisiert. Teilweise sind die Räume mit neuen Böden und neuen Fliesen ausgestattet, die Fenster wurden größtenteils erneuert. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und erreichen über den Flur das Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Dieser Bereich wird im Moment als Büro genutzt. Man kann das Büro aber jederzeit wieder in einen Wohnbereich mit Küche umwandeln. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den kleinen Garten, welches Sie über einen Flur erreichen. Desweiteren finden Sie hier auch ein Wannenbad vor. Die Lage des Hauses eignet sich perfekt für Familien. Die Seitenstraße ist kaum befahren und sehr ruhig gelegen. Die 3 Häuser stehen auf einem 834m² großem Grundstück. Zu dieser Einheit gehört eine Terrasse und ein kleiner Gartenanteil. Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:87 kWh/(m²a)
Baujahr:1973
Energieeffizienzklasse:C

Kaufpreis: 189.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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