Haus kaufen Bad Breisig Stadtteil

Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Scheune in schöner Höhenlage von Bad Breisig!

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Haus kaufen Bad Breisig Stadtteil

Immobiliennummer: LO-167

Ort: Bad Breisig Stadtteil

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 105 m²
Zimmeranzahl:5
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Leben am Rhein. Nur 1km bis zum Rheinufer! Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter. Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz. Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert. Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten. Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort. Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung. Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen. Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.

Beschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause. Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren! Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können. Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden. Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss. Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt. Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden. Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:

Kaufpreis: 167.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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