Außergewöhnlicher Bungalow mit über 280 m² Wohnfläche auf einer Ebene! Nur 8 Min. A3 Bad Honnef

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Haus kaufen Asbach

Immobiliennummer: WK-548

Ort: 53567 Asbach

Objektart:Bungalow
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 280 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1997
Grundstücksfläche: ca. 4599 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:2/3

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach. Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.

Beschreibung:
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung). Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage), isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, glasierte Tonpfannen, Kachelofen, Einbauküche mit Kochinsel, Außenpool mit Abdeckung, Dachboden als Abstellraum nutzbar

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:114 kWh/(m²a)
Baujahr:1997
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 548.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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