Perfektes Zuhause in zentraler Lage von Asbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

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Haus kaufen Asbach

Immobiliennummer: HA-448

Ort: Asbach

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 210 m²
Zimmeranzahl:7
Baujahr:2003
Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/5

Lage:
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Rossmann, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 7 Minuten.

Beschreibung:
Dieses Anwesen wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang. Hier stehen ihnen zwei Zimmer mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ein großer Kellerraum wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Diele sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung großzügig. Die geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse lässt keine Wünsche offen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Erker, einem Kaminofen und ebenfalls einem Ausgang auf die Terrasse sprechen für sich. Ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Besonders hervorzuheben ist die Qualität der Wohnräume im Obergeschoss. Die gesamte Etage wurde erst 2014 komplett und sehr hochwertig renoviert! Drei geräumige Schlafzimmer lassen in der Familie keine Streitigkeiten aufkommen. Hier wird sich jeder wohlfühlen. Einen Traum erfüllte man sich bei der Modernisierung des Badezimmers. Hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte. Sie werden begeistert sein! Weitere Ausstattungsmerkmale: Böden komplett gefliest Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fußbodenheizung) Isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen Komplett verklinkert Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Freiwerdend nach Vereinbarung.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:92 kWh/(m²a)
Baujahr:2003
Energieeffizienzklasse:C

Kaufpreis: 448.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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