Raumwunder zu fairem Preis in bevorzugter Wohnlage von Asbach. 10 Min. A3 Bad Honnef. 30 Min. Bonn.

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Haus kaufen Asbach

Immobiliennummer: BA-325

Ort: 53567 Asbach

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 216 m²
Zimmeranzahl:10
Baujahr:1999
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Bezug:Nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/1

Lage:
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.

Beschreibung:
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten. Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer! Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden. Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:67.60 kWh/(m²a)
Baujahr:1999
Energieeffizienzklasse:B

Kaufpreis: 325.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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