Haus kaufen Altenkirchen Nähe

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage, Teich und Gartenhaus in ruhiger Aussichtslage bei Altenkirchen!

 

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Haus kaufen Altenkirchen Nähe

Immobiliennummer: CAS-198

Ort: Altenkirchen OT

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 170 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1960
Grundstücksfläche: ca. 1.682 m²
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Die Immobilie liegt ca. 5 Minuten von Altenkirchen entfernt. Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein - Westerwald mit über 40 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche, ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A 3 nach Köln, über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen / Willroth in Richtung Frankfurt. Altenkirchen bietet eine Bahnstation mit der Sie sowohl nach Au / Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg / Lahn (Richtung Frankfurt / Main) reisen können. In der Stadt finden Sie neben drei Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle und Tennisanlage, sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, z. B. Veranstaltungen in der Stadthalle, finden Sie in Altenkirchen. Das Kreiskrankenhaus, alle Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung.

Beschreibung:
In den sechziger Jahren wurde diese Immobilie neu aufgebaut. Im Prinzip können Sie hier sofort ohne großen Aufwand einziehen. In den letzten Jahren wurden sowohl neue Kunststofffenster (bis auf zwei) eingebaut, als auch ein Badezimmer im Obergeschoss renoviert. Das zweite Bad wurde in den neunziger Jahren erneuert. Ebenfalls wurden in dieser Zeit einige Böden neu gefliest. Im Wohnbereich liegt ein schöner Holzboden, hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe. Vor zwei Jahren wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Hier besteht noch 8 Jahre ein Leasingvertrag (130 Euro/Monat inkl. Wartung und ggfs. Rreparaturen) Raumaufteilung: Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellraum, Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche mit Abstellraum und Ausgang in den Wintergarten. Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, zwei Bäder, Balkon. Dachgeschoss: Speicher und ein ausgebautes Zimmer. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Eine große Wiesenfläche mit Baumbestand und Teich lädt zum Verweilen bzw. Austoben ein. In der großen Hütte wurden schon einige Feste gefeiert. Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Öl
Energieverbrauchskennwert:109 kWh/(m²a)
Baujahr:1960

Kaufpreis: 198.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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