Hier erwartet Sie ein fast vollständig sanierter Altbau auf einem traumhaftem Grundstück mit Nebengebäude. Die Immobilie betreten Sie über einen gepflegten Eingangsbereich und befinden sich in der geräumigen Diele. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem Essbereich. Ein weiterer Raum wurde mit einer traumhaften Einbauküche bestückt. Highlight ist hier ein abgetrennter Bereich, welcher über eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist und Platz für eine Bar mit Sitzmöglichkeit bietet. Ein anschließender Abstellraum verfügt über viel Platz für Staubsauger & Co. Das Gäste-WC und ein Garderobenzimmer, welches auch als Gästebereich genutzt werden kann, runden diese Etage ab. Das Obergeschoss eignet sich optimal als Schlafetage für Ihre Kinder oder als Home-Office Bereich. Neben einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon bietet diese Etage 2 weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Treppenhaus führt Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein kleiner Wellnessbereich mit freistehender Badewanne zur Verfügung. Außerdem gibt es hier ein weiteres WC und ein großes Studio mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoss wurden Kellerräume mit genügend Stauraum und die Heizung untergebracht. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. modernisiert. Schöne Holzelemente und Böden treffen auf verspielte Fliesen und stylische Extras. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und eine richtige Wohlfühloase. Die Terrasse ist großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Anschluss in den großen Garten, welcher Platz für Schaukel und Co. bietet. Ein kleines Nebengebäude kann als Werkstatt genutzt werden. Außerdem ist hier auch Stellfläche vorhanden und ein überdachter Freisitz wurde ebenfalls errichtet. Das Grundstück verfügt am Ende über ein Tor, wodurch es auch von hinten mit dem Fahrzeug erreichbar ist und einen direkten Weg zu Wiesen und Wäldern bietet. Wir freuen uns Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40.
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Altenkirchen, nur 10 Gehminuten bis zum Altenkirchener Bahnhof. Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulen sind fußläufig erreichbar. Altenkirchen bietet eine schöne Fußgängerzone in der man sich gemütlich die Zeit vertreiben kann. Viele Boutiquen und Gastronomien stehen hier zur Verfügung. Über die B8 erreichen Sie die Stadt Hennef in ca. 25 Minuten, Siegburg/Bonn mit dem ICE-Bahnhof in ca. 30 Minuten und die Kölner Innenstadt in ca. einer Stunde.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
