Königswinter: 02223 9098888
Asbach: 02683 948120
Horhausen: 02687 2040
B.Pees@immo-pees.de
  • Haus kaufen Altenkirchen KA-397
  • Haus kaufen Altenkirchen KA-397

Haus kaufen Altenkirchen

Haus kaufen Altenkirchen

Gemütliches und geräumiges EFH auf pflegeleichtem Grundstück in zentraler Lage von Altenkirchen!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 183m²
Baujahr:1991
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:privat
Grundstücksfläche:ca. 361m²
Garagen/Stellplätze:1/1
Immobiliennummer:KA-397
KAUFPREIS
397.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in zentraler Lage von Altenkirchen bietet Ihnen viel Platz für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Die Immobilie wurde 1991 in Massivbauweise auf einem pflegeleichten Grundstück errichtet. Empfangen werden Sie in der großzügig gestalteten Diele, welche Ihnen den Zugang zum großen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Hier haben Sie auch einen Ausgang auf den tollen Balkon, welcher sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder des Westerwaldes und verfügt dank der Südausrichtung über viele Sonnenstunden. Des Weiteren steht Ihnen hier neben einer Küche mit Abstellraum noch ein begehbarer Kühlschrank zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet die Etage des Erdgeschosses ab. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schön gestaltete Treppe. Auch hier ist der Flurbereich großzügig gestaltet und bietet Ihnen einen Zugang zu allen Räumlichkeiten - ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC und ein Abstellraum finden hier Ihren Platz. Im Untergeschoss stehen Ihnen viele Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Vorratsraum, Heizungsraum (Gas), Wasch-/ Trockenraum und einem Weinkeller verfügt diese Etage über weitere Räume die zur Zeit als Schlafraum, Büroraum und einem weiteren Raum mit Küchenanschlüssen und Duschbad genutzt werden. Diesen Bereich könnten Sie auch problemlos als Büroabteil nutzen und hier Ihr Home-Office einrichten oder einen Gästebereich errichten. Über das Untergeschoss und den Balkon im Erdgeschoss erreichen Sie den Garten. Auf der Wiesenfläche können Sie die sonnigen Stunden genießen oder einen Platz für Schaukel und Co. errichten. Die Immobilie hat einen gepflegten und soliden Gesamtzustand. Renovierungen bzw. Modernisierungen sind nach eigenem Ermessen möglich. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter 02687 / 2040.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen, nur 10 Gehminuten bis zum Altenkirchener Bahnhof. Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulen sind fußläufig erreichbar. Altenkirchen bietet eine schöne Fußgängerzone in der man sich gemütlich die Zeit vertreiben kann. Viele Boutiquen und Gastronomien stehen hier zur Verfügung. Über die B8 erreichen Sie die Stadt Hennef in ca. 25 Minuten, Siegburg/Bonn mit dem ICE-Bahnhof in ca. 30 Minuten und die Kölner Innenstadt in ca. einer Stunde.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1991