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  • Haus kaufen Rettersen SN-318
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Haus kaufen 20 Min. Hennef

Haus kaufen 20 Min. Hennef

Besondere Immobilie aus erster Hand! 20 Min. Kreuz BN/SU.

Objektart:EFH
Fläche:ca. 85m²
Baujahr:1978
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 1.559m²
Garagen/Stellplätze:2/2
Immobiliennummer:SN-318
KAUFPREIS
318.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt. Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen. Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden. Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn. Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1978
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