Fachwerkhaus für Liebhaber

RARITÄT! Traumhaftes, hochwertig gebautes Fachwerkhaus in herrlicher Lage für 2 Personen!

Fachwerkhaus mit herrlicher Fernsicht und vielen Extras!
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt-Wied entfernt.
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Fachwerkhaus für Liebhaber

Immobiliennummer: DW-310

Ort: 53577 Neustadt/Wied

Objektart:Fachwerkhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 130 m²
Zimmeranzahl:3
Baujahr:2005
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/2

Lage:
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt-Wied entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt Wied. Das schöne Städtchen Linz am Rhein ist ebenfalls in einigen Autominuten erreicht. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig). Die A3 Auffahrten Neustadt/ Wied oder Bad Honnef/ Linz in Richtung Bonn Köln erreichen Sie in wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.

Beschreibung:
Wenn sie alten Charme lieben, aber auf moderne Technik und Bauweise nicht verzichten möchten, ist dies die richtige Immobilie für Sie! Diese, mehr als außergewöhnliche Immobilie wurde in sehr guter und hochwertiger Bauweise 2005 - 2008 erstellt. Es wurden sehr viele wertvolle, alte Elemente bei der Ausstattung verbaut - wie echte, alte Eichebalken, Terracottafliesen, alte Türen uvm. Der Charme dieser Immobilie und die Gemütlichkeit die dieses Haus ausstrahlt ist kaum zu übertreffen. Sie betreten das Haus durch einen Vorbau mit Diele, Zugang zum kleinen Hauswirtschaftsraum und weiterem Zugang zur großen Diele. Hier ist der Zugang zum Badezimmer, mit separater Toilette und Sauna. Dann öffnet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer mehr als 5 Meter hohen, zum Dachgiebel offenen Decke mit Galerie. Bodentiefe Fenster zur überdachten Terrasse und Dachfenster spenden viel Licht. Ein uralter Kachelkamin sorgt für gemütliche Wärme in der Übergangszeit. Eine moderne Gaszentralheizung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist offen zum Essbereich gestaltet. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Essbereich eingerichtet, ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer im Studiobereich ausgebaut - dieses ist mit einer großen Gaube versehen und bietet einen herrlichen Fernblick. Ein kleines Bad mit WC, Bidet und Waschtisch ist ebenfalls hier untergebracht. Im Kellerbereich wurde ein Raum als Weinkeller/ Abstellfläche ausgebaut. Weitere Abstellfläche bietet ein Schuppen. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein weiteres, eingezäuntes Grundstück mit altem Backes und Abstellschuppen, ca. 1.200 m² groß, kann hinzu erworben oder hinzugepachtet werden.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:2005

Kaufpreis: 310.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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