Diese Immobilie wurde in den 70er Jahren massiv errichtet und 2003 um einen großen Anbau erweitert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das komplette Dach erneuert inkl. Isolierung, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen errichtet und ein großes Studio im Obergeschoss zum Ausbau vorbereitet. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Diele mit Gäste- WC, Kochküche mit Vorratsraum sowie eine Garage, welche zum großen Abstellraum umfunktioniert wurde (wieder rückbaubar). Ein großes Esszimmer mit Zugang zum Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und ein Elternschlafzimmer auf dieser Ebene runden hier das Angebot ab. Zum Garten gibt es neuere bodentiefe Fenster - mit Zugang zur Terrasse (diese muss noch angelegt
werden). Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein erneuertes Duschbad. Das Studio kann als großer Elternbereich genutzt werden. Hier ist viel Platz. Der Boden muss noch verlegt sowie eine Verkleidung der Decken angebracht werden. Hinter dem Haus gibt es einen großen Abstellraum und den Heizungsraum. Hier ist auch der Zähler der Photovoltaikanlage untergebracht. Ein Schuppen im hinteren Bereich bietet Stauraum für Holz usw. Da die Photovoltaikanlage mit 5,78 KWh und einem Speicher mit 7,5 KWh erst im April 2021 installiert wurde und Sie noch 18 Jahre den Ertrag aus der eigenen Anlage verbrauchen können (danach gehört sie selbstverständlich Ihnen), hätten die Eigentümer gerne einen Abschlag in Höhe von 15.000 € für die Anlage. Hier können Sie irgendwann die Heizung auf Wärmepumpe umstellen und sind dann fast autark. Mit dem Speicher können Sie ebenso in Zukunft ein Elektroauto laden. Nach einer üblichen Renovierung ein tolles Angebot in herrlicher Ortrandlage mit schönem Blick über Wiesen bis zum Wald.
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Nachbarort von Horhausen, nahe an der A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen, unweit der A3 Auffahrt Neustadt oder Willroth gelegen.
Dieser Ortsteil zählt aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage zu einem der beliebtesten Wohngebiete im vorderen Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine ausgeprägte Infrastruktur, bieten die Nachbarorte Horhausen und Willroth. Zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw. Der Kindergarten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch die nahegelegene Schule in Horhausen ist durchaus mit dem Fahrrad erreichbar. Die Zentren Bonn, Siegburg und Hennef sind in weniger als 25 Autominuten zu erreichen. Neuwied erreicht man in ca. 20 Autominuten.
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