Einfamilienhaus kaufen Bad Honnef

Solides Einfamilienhaus mit Fernsicht – Traumhaft angelegter Garten mit Bachlauf in Bad Honnef Höhe.

Bad Honnef – Ca. 3 km von Aegidienberg und der A3 Auffahrt entfernt.

Nur wenige Autominuten bis zur A3 Siebengebirge.

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Einfamilienhaus kaufen Bad Honnef

Immobiliennummer: MW-389

Ort: Bad Honnef

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 135 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1980
Grundstücksfläche: ca. 3.200 m²
Bezug:Nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 3 km von Aegidienberg und der A3 Auffahrt entfernt. Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder in Rottbitze. Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein vielfältiges Angebot für Sie bereit. Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Beschreibung:
Im Jahre 1980 wurde das massiv errichtete, freistehende Wohnhaus mit Keller erbaut und eignet sich für Paare oder auch Familien mit 1-2 Kindern. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Die Böden im Erdgeschoss wurden überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde Korkboden verlegt. Die übergroße Garage verfügt über eine Tür zum Garten, so dass man Gartengeräte dort ideal unterbringen kann. Der Garten wurde mit viel Herzblut angelegt. Über die Jahre wurde er immer wieder verändert und erweitert. Neben einem aufwändig angelegten Bachlauf befindet sich hier ein Teich mit Sitzgelegenheit. Die Baumbestände spenden im Sommer schatten und die Hecken und Sträucher sorgen für Sichtschutz. Über eine Öffnung in der Hecke ist der Garten mit dem Wiesengrundstück von ca. 2.000 m² verbunden. Einer Tierhaltung steht hier nichts im Wege.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:177.3 kWh/(m²a)
Baujahr:1980
Energieeffizienzklasse:F

Kaufpreis: 397.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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