Rarität! Eigentumswohnung in gepflegtem Holzhaus auf großzügigem Areal in herrlicher Stadt-Randlage von Lohmar.

 

Auch für Kapitalanleger interessant! Geräumige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten nur 2 Minuten bis ins Zentrum.

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Eigentumswohnung kaufen Lohmar

Immobiliennummer: FL-248

Ort: Lohmar

Objektart:Wohnung
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 120 m²
Zimmeranzahl:3
Baujahr:1986
Garagen/Stellplätze:0/1

Lage:
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 31.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg (ICE Bahnhof) und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Beschreibung:
Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die sich auch für Kapitalanleger eignet. Zurzeit ist diese Wohnung für 1.000 Euro kalt vermietet. Das gemütliche Blockhaus wurde von der Firma STOMMEL-Haus mit Vollholz Blockbohlen errichtet (95 x 125 mm). Einige Jahre später wurde das bestehende Wohnhaus durch den Anbau eines ca. 25 m² großen Wintergartens erweitert. Ausstattungsmerkmale: Isolierverglaste Holzfenster (Kiefer), teilweise bodentief mit Schlagläden, Innentüren Kiefer, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), hochwertiger Holzdielenboden, sonst Fliesen und Laminat, schöne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte, renoviertes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:137 kWh/(m²a)
Baujahr:1986
Energieeffizienzklasse:E

Kaufpreis: 248.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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