Eigentumswohnung kaufen Horhausen

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Stellplatz in zentraler Lage von 56593 Horhausen.

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Eigentumswohnung kaufen Horhausen

Immobiliennummer: ERH-89

Ort: Horhausen

Objektart:Eigentumswohnung
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 54 m²
Zimmeranzahl:2
Baujahr:2003
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/1

Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.

Beschreibung:
Die gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und zwei Arztpraxen befindet sich in einem sehr ordentlichem und gepflegtem Zustand. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Sie finden neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche vor. Dank der großen Fenster, die sich in der kompletten Wohnung wiederfinden, sind alle Zimmer tageslichtdurchflutet. Die weißen Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über ein Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Des weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 345 € kalt/mtl. vermietet.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:108.8 kWh/(m²a)
Baujahr:2003
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 89.000 €

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

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