Tolle Wohnung kaufen in Horhausen mit Parkplatz!

Eigentumswohnung kaufen Horhausen

Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit großem Tageslichtbad, Balkon, Stellplatz uvm.

Zentrale und ruhige Lage in 56593 Horhausen, nur wenige Minuten zur A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf

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Eigentumswohnung kaufen Horhausen

Immobiliennummer: EASH-167

Ort: Horhausen

Objektart:Eigentumswohnung
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 96 m²
Zimmeranzahl:3
Baujahr:2001
Bezug:Vermietet
Garagen/Stellplätze:0/1

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!

Beschreibung:
Die 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche, die Diele und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer können Sie den Balkon betreten. Die große Küche verfügt über zwei Fenster, welche diese sehr hell und freundlich wirken lassen. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und wird nicht mitverkauft. In dem Tageslichtbad befindet sich eine Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen alle über Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit ca.10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 212 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung mit ordentlichen Mietern, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal für Kapitalanleger! Derzeit zahlen die Mieter eine netto Kaltmiete von 450€ + 150€ Nebenkosten. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Mieter haben nicht vor in nächster Zeit auszuziehen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:109 kWh/(m²a)
Baujahr:2001
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 167.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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