Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Boxen kaufen 15 Min A3

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheunenbereich und 3 – 6 Pferdeboxen 1,4 ha in herrlicher Ortsrandlage!

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Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Boxen kaufen 15 Min A3

Immobiliennummer: ZO-217

Ort: Nähe Puderbach

Objektart:Bauernhof
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 140 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1971
Grundstücksfläche: ca. 14.009 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:2/4

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf. An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.

Beschreibung:
Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen. Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse. Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden. Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert. Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler. Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist ) Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren. Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate. Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar. Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Befeuerungart:Gas
Baujahr:1971

Kaufpreis: 217.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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