Doppelhaushälfte kaufen Horhausen

Schönes Familienhaus für 2 – 3 Personen mit Garage im Zentrumsort Horhausen! 3 Min. A3 Neuwied!

 

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Doppelhaushälfte kaufen Horhausen

Immobiliennummer: KH-317

Ort: Horhausen

Objektart:Doppelhaushälfte
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 174 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1978
Grundstücksfläche: ca. 499 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/3

Lage:
Das Haus steht in zentraler Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 Min, Koblenz in 30 Min, Bonn und Köln in 35 - 45 Minuten.

Beschreibung:
Als freistehendes Doppelhaus geplant, wurde der Baukörper im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in gepflegter Ortslage und umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, bietet die Immobilie Platz und Bewegungsfreiheit für junge Familien. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig. Insbesondere für die kleine Familie oder den 2 Personenhaushalt geeignet. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, der offen gestaltete Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und das Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zu einer weitern Terrasse in Richtung Garten verfügt. Über eine offene Wendeltreppe ist das Dach-/ und Untergeschoss zu erreichen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit separierten Abstellräumen und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss verfügt über einen größeren Hobbyraum welcher ebenfalls als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte und ein weiteres Badezimmer. Des weiteren befinden sich hier der Heizungsraum/ Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Im Haus befindet sich eine neuere Gas-Brennwert Heizung sowie die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Im Außenbereich finden wir neben den vier Stellplätzen einen eingezäunten und pflegeleicht angelegten Garten sowie zwei Abstellschuppen für Fahrräder, Gartengeräte und Co. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:122.3 kWh/(m²a)
Baujahr:1978
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 317.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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