Kreativität gefragt!

Bungalow kaufen Windhagen – Neustadt

 

Bungalow kaufen zwischen Windhagen und Neustadt – Handwerkerhaus für Kreative – großes Wohnhaus mit viel Platz + Studio + Einlieger auf Riesen Grundstück in herrlicher Ortsrand Aussichtslage.

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Bungalow kaufen Windhagen – Neustadt

Immobiliennummer: HK-297

Ort: zwischen Windhagen und Neustadt

Objektart:EFH/ ZFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 280 m²
Zimmeranzahl:12
Baujahr:1970
Grundstücksfläche: ca. 3.078 m²
Bezug:sofort
Garagen/Stellplätze:2/2

Lage:
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen Windhagen (A3 Abf. Bad Honnef) und Neustadt/Wied. Gut angebunden sind Sie durch die Nähe der A3 sowohl in Richtung Köln wie auch in Richtung Frankfurt, welche Sie mit dem PKW in jeweils ca. 8 Minuten erreichen. Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde. Kindergarten und Schule finden Sie im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 2 km entfernt.

Beschreibung:
Bungalow kaufen zwischen Windhagen und Neustadt – Handwerkerhaus für Kreative – großes Wohnhaus mit viel Platz + Studio + Einlieger auf Riesen Grundstück von über 3.000 m² in herrlicher Ortsrand Aussichtslage. Der einstmals herrliche Bungalow wurde in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet und sucht jetzt nach einer liebevollen Hand, welche ihn wieder zu altem Glanz erstrahlen lässt. Die Immobilie hat im Erdgeschoss auf einer Ebene fast 160 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ist ein Ausbau vorgesehen, alle Leitungen und Abflüsse liegen bereits, auch Dachgauben sind bereits eingebaut. Hier könnte eine tolle Studiowohnung mit 4 Zimmern entstehen. Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, großem Hobbyraum, Bad und WC - jedes mit Zugang zur Gartenterrasse mit Fernblick. Eine separate Einliegerwohnung/Büro wäre hier denkbar.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Öl
Energieverbrauchskennwert:194 kWh/(m²a)
Baujahr:1970
Energieeffizienzklasse:F

Kaufpreis: 297.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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