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Bungalow kaufen Buchholz

Bungalow kaufen Buchholz

Holzhaus im Bungalowstil mit Pool in traumhafter Süd-West-Ortsrandlage! Nur 20 Minuten bis Hennef.

Objektart:Einfamilienhaus Bungalow
Fläche:ca. 140m²
Baujahr:1990
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 2.450m²
Garagen/Stellplätze:2/2
Immobiliennummer:SB-468
KAUFPREIS
468.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Diese Immobilie bietet ein bequemes Wohnen auf einer Ebene in einer besonderen Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der ca. 50 m² große, giebelhoch offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die ca. 30 m² große Süd-West Terrasse. Weiterhin stehen Ihnen ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und weitere 4 geräumige Zimmer zur Verfügung. Die Böden sind überwiegend gefliest, sonst liegt ein Teppichboden bzw. Laminat. Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Wohn-Ess-Küchenbereich) deren Therme 2014 erneuert wurde. Über eine Solaranlage wird die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Der Verbrauch lag in den letzten Jahren bei durchschnittlich ca. 21.000 kWh (ca. 1.300 Euro für 2021). Das Holzhaus erhielt in 2021 einen neuen Außenanstrich. Der Kaminofen wurde 2014 installiert. Im ca. 60 m² großen Nebengebäude befinden sich zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb. Außerdem ist hier die Heizung sowie eine Werkstatt mit eigener Toilette untergebracht.
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Im ca. 2 Kilometer entfernten Buchholz befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, eine Bäckerei, gute Gastronomie, eine Tankstelle ein Sportplatz und ein neu errichteter REWE. Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem PKW. Die nächste Autobahn Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Minuten Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
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Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:135
Baujahr:1990
Energieeffizienzklasse:E