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Bungalow kaufen 35 Min. bis Bonn/Siegburg

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Bungalow mit 2 Garagen auf traumhaftem Grundstück mit Fernblick in ruhiger Lage Nähe Flammersfeld!

Objektart:Bungalow
Fläche:ca. 138m²
Baujahr:1981
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 2.099m²
Garagen/Stellplätze:2/3
Immobiliennummer:GE-297
KAUFPREIS
317.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieser gepflegte, teilweise renovierte und massiv vollunterkellerte Bungalow wurde 1981 auf einem traumhaften Grundstück mit absolut herrlichem Fernblick und richtig viel Sonne in hochwertiger Fertigbauweise von der Firma Okal errichtet. Sie betreten den Bungalow über einen Windfang und befinden sich in der geräumigen Diele. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Links befindet sich die Küche. Die Diele öffnet sich zum Essbereich mit einem schönen und offenen Kamin. Vom Essbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit traumhafter Fernsicht und Ausgang auf die große Terrasse. Die Terrasse mit ca. 53 m² lädt zum Verweilen ein, bietet Ihnen viel Platz für einen Grillplatz mit Sitzgarnitur und schließt direkt an den Garten an. Auf der Etage finden Sie neben dem Wohnbereich, der Küche und dem Gäste-WC der Schlafbereich, welcher vom restlichen Teil durch eine Tür abgetrennt ist. Im separaten Schlafbereich sind 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum untergebracht. Die Treppe bringt Sie in den Keller. Der Keller bietet Ihnen einen weiteren großen Raum, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann. Viele Kellerräume sorgen für ausreichend Lagerfläche und auch die Öl-Heizung aus dem Jahr 1998 wurde hier untergebracht. Vom Keller haben Sie einen direkten Ausgang in den Garten. Das Grundstück, welches komplett eingefriedet ist, ist in dieser Lage und Größe nur noch selten zu finden. Auf fast 2.100 m² erwartet Sie ein ebenerdiges Areal mit unverbaubarer Aussicht auf Wiesen und Wälder. Im Haus wurden schon einige Renovierungen durchgeführt. Der Hauptbereich aus Diele, Ess-/Wohnzimmer und Küche wurden mit neuen Böden verlegt und die Wände neu gestrichen. Das Gäste-WC wurde komplett renoviert. Alle Räume (außer dem Abstellraum) haben neue Heizkörper bekommen. Weitere Renovierungen sind nach eigenem Ermessen durchzuführen. Die Fenster (außer das Küchenfenster) sowie das Hauptbadezimmer sind aus dem Baujahr. Zwei Garagen sowie 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns unter 02687 / 20 40.
Das Haus steht in ruhiger Ortsrandlage eines idyllisch gelegenen Dorfes nur 2 km von Flammersfeld entfernt. Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Der wachsende Zentrumsort bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Flammersfeld ist ein wunderschöner Zentrumsort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken uvm. Für sportlich Engagierte ist ein großes Angebot vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenkirchen, Neustadt/Wied oder Horhausen. Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Autominuten, hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone uvm. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten, in Richtung Köln nutzen Sie die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz, welche Sie in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Bis nach Köln sind es ca. 50 Minuten, nach Koblenz ca. 30 Minuten und Frankfurt erreichen Sie in einer Stunde.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Öl
Verbrauchskennwert:144.50
Baujahr:1981
Energieeffizienzklasse:E