Anwesen in Alleinlage kaufen A3 Bad Honnef

Absolute Rarität in Alleinlage! Ca. 10 Minuten A3 Bad Honnef/Linz, ca. 25 Minuten bis zum Kreuz BN/ SU

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Anwesen in Alleinlage kaufen A3 Bad Honnef

Immobiliennummer: SA-428

Ort: A3 Bad Honnef

Objektart:Anwesen in Alleinlage
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 160 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1830
Grundstücksfläche: ca. 9.100 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:3/ 3

Lage:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).

Beschreibung:
Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück. Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt. Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben. Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung Neuinstallation der Elektrik Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge. Das Anwesen wird nach Absprache frei.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:217,8 kWh/(m²a)
Baujahr:1830
Energieeffizienzklasse:G

Kaufpreis: 428.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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