Alleinlage – Historisches großes Grubenhaus + ca. 11.200 m² Grundstück + 3-Familienhaus , 3 Min. zur A3 Neustadt (Wied)

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Alleinlage Historisches Haus Neustadt kaufen

Immobiliennummer: GGF-387

Ort: Neustadt

Objektart:eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Nutzungsart:Gewerblich und Privat
Wohnfläche:ca. 560 m²
Zimmeranzahl:
Baujahr:1892 + 1900
Grundstücksfläche: ca. 11.214 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/30

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Fast-Alleinlage in Nähe der A3 Abfahrt Neustadt Wied. Im Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in 20 Autominuten. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.

Beschreibung:
Das historische Gebäude von 1892 könnte sicher zu einem tollen Wohnhaus/Seminarhaus o. ä. umgebaut werden. Eventuell ist diese Immobilie auch für Tierhalter interessant (Parkplatz in einen Reitplatz, mehrere Reithallen befinden sich in unmittelbarerer Nähe). Es befindet sich in einem guten Zustand. Riesiger Hauptraum mit Galerie mit 130 m². Moderne Toilettenanlage, Küche und viele Nebenräume - gesamt ca. 300 m². Plus 86 m² Galerie + Turmzimmer und ca. 143 m² Speicherfläche. Zusätzlich gehört das 3-Familienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen, ca. 220 m² zum Angebot sowie der große Parkplatz und die riesigen Wiesen- und Waldfläche.n

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas und Öl
Energieverbrauchskennwert:242,6 kWh/(m²a)
Baujahr:1892 + 1900

Kaufpreis: 387.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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