Wohnung mieten Willroth

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in 56594 Willroth!

 

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Wohnung mieten Willroth

Immobiliennummer: VMW-550-1
Ort: Willroth

Objektart:Mietwohnung
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 97 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:2013
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/2
Kaution:1.600 €
Nebenkostenvorauszahlung:260 €

Lage:
Das 6-Parteien-Haus liegt am Rande einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr aufkommt. Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied und liegt mit etwa 300-401 m über NN auf einer der Höhen des Westerwaldes. Durch die Anbindung an die A3 Köln/Frankfurt mit Zu- und Abfahrt Neuwied/Rengsdorf, welche Sie in 3 Minuten erreichen, der B256 und der L270 ist der Ort sehr verkehrsgünstig gelegen. Den ICE Bahnhof Montabauer erreichen Sie in einer guten viertel Stunde. Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen. Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.. Ein vielzähliges Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Besonders hervorzuheben ist das gesunde Klima in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwalds. Die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Beschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Wenn Sie diese betreten finden Sie zu Ihrer rechten das Gäste WC und das große Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zu Ihrer linken befinden sich zwei kleinere, sowie ein größeres Zimmer. Diese eignen sich zum Beispiel prima als Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer. Am Ende des Flures erwartet Sie der offene Wohn-/Ess– und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster fällt hier viel Licht in den großzügigen Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon, auf dem Sie sich nach einem anstrengenden Tag in der Abendsonne entspannen können. Die Wände im Badezimmer wurden ausschließlich verputzt, dieses können Sie nach Ihrem eignen Geschmack gestalten. Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. In den Nebenkosten von 260 € sind die Kosten für Grundsteuer, Versicherung, Müllentsorgung, Wasser, Abwasser und Heizung enthalten. Die Kosten für Strom müssen selbst mit dem Versorger abgerechnet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:21.6 kWh/(m²a)
Baujahr:2013
Energieeffizienzklasse:A+

Kaltmiete: 650 € + 260 € NK = Gesamtmiete 910 €

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