Diese attraktive Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Gäste empfangen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf den aktuellen Mietern abgekauft werden für 500 €.
Das geräumige Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum für Ihre Kleidung. Der praktische Abstellraum im Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das freundliche Kinderzimmer bietet genügend Platz zum Spielen und Lernen und kann flexibel nach den Bedürfnissen Ihrer Kinder eingerichtet werden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Des Weiteren steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung und erhöht so den Komfort und die Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.
Der großzügige, einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das helle Arbeitszimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten.
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: 150 €
•Warmmiete: 900 €
• Kaution: 2.250 €
Zur Wohnung gehört ein mittlerer Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung mit modernen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns
unter 02687 - 2040
Der Standort der Wohnung ist eine schön gelegene Gemeinde des vorderen Westerwaldes, ca. 8 km von der A3 Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen im 1 km entfernten Puderbach alles zur Verfügung.
Drei Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt, Optiker, Hörgeräteakustiker, Bank,
Gastronomie, Café, Schulen, Hallenschwimmbad (wird noch saniert), Mehrzwecksporthalle, Fitnesscenter, Tankstelle, Tierfachmarkt, Friseur, Tierarzt, Fußballplatz.
Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 30 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 30 Minuten.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig. Das Klima ist beeinflusst vom Rhein und vom vorderen Westerwald - mildes Reizklima - ideal für Erkrankungen der Atemwege.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
