Ideal für ein bis zwei Personen!
Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Süd-/Westausrichtung), Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein helles Bad.
Im Mietpreis enthalten ist eine sehr schöne, gepflegte Einbauküche.
Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für reichlich Lichteinfall und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Die Fußböden wurden mit Laminat ausgestattet, die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die Kosten hierfür betragen 50 Euro pro Monat.
Die Warmmiete der Wohnung beläuft sich monatlich inkl. Nebenkosten auf 860 Euro + 50 Euro für die Garage. Hinzu kommen noch die Kosten für Strom. Diese werden vom Mieter mit dem Versorgungsträger direkt abgerechnet.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.03.2024.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683-948120.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich im Mittelpunktort Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Tal der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
