Wohnung mieten Nähe Horhausen

Schöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Horhausen-OT!

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Wohnung mieten Nähe Horhausen

Immobiliennummer: VSE-580
Ort: Nähe Horhausen

Objektart:Souterrainwohnung
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 90 m²
Zimmeranzahl:3
Baujahr:1980
Bezug:ab sofort oder nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/1
Kaution:1.160 €
Nebenkostenvorauszahlung:200 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Zentrum von Horhausen erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Beschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Souterrainwohnung verfügt über einen Garten, eine Terrasse und eignet sich ideal für 2 Personen. Über einen separaten Eingang betreten Sie die Wohnung und befinden sich im offen Wohn- und Essbereich mit Küche. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Vom Wohnbereich erreichen Sie über den Flur alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, zur Verfügung. Das Badezimmer wurde vor kurzem renoviert und mit einer Badewanne bestückt. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Trockenraum sind ebenfalls direkt über den Flur erreichbar. Alle Räume verfügen über Tageslicht und wurden mit großen Fenstern ausgestattet. In der Wohnung wurden ein moderner Laminatboden und Fliesen verlegt. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Der Garten sowie die Terrasse stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und sind von der anderen Wohneinheit im Haus abgeschirmt, müssen aber auch gepflegt werden. Die Gesamtmiete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 580 € Kaltmiete + 200 € NK = 780 € Warmmiete. Die Nebenkosten wurden etwas höher angesetzt, können nach dem ersten Jahr aber angepasst werden. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:81.38 kWh/(m²a)
Baujahr:1980
Energieeffizienzklasse:C

Kaltmiete: 580 € + 200 € NK = Gesamtmiete 780 €

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