Wohnung mieten Königswinter-Oberpleis

Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Oberpleis!

 

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Wohnung mieten Königswinter-Oberpleis

Immobiliennummer: VOO-500
Ort: Oberpleis

Objektart:Obergeschosswohnung
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 52 m²
Zimmeranzahl:2
Baujahr:1994
Bezug:ab 01.08.2021 oder nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/0 (optional für mtl. 45 €)
Kaution:1.000 €
Nebenkostenvorauszahlung:180 €

Lage:
Hier wohnen Sie mitten im Zentrum von Oberpleis und können fußläufig einkaufen. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges, dem ältesten deutschen Naturschutzgebiet und ersten Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit schönen Geschäften, verschiedenen Einkaufsmärkten (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Beschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für 1-2 Personen. Über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus betreten Sie die Wohnung. In der Wohnung angekommen befindet sich der Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Beginnen wir im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Couchlandschaft und den direkten Ausgang auf den Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Küche mit moderner Einbauküche lädt zum gemütlichen Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Schlafzimmer haben Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit einem dunklen und modernen Laminatboden, sowie Fliesen, ausgestattet. Trotz des dunklen Boden wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Des Weiteren steht Ihnen in der 3. Etage ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Die Warmmiete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 500 € Kaltmiete + 180 € NK = 680 € Warmmiete. In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten: Heizkosten, Müllabfuhr, Wasser, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Haus - und Grundstückspflege, Aufzugswartung, Allgemeinstrom, Sach– und Haftpflichtversicherung und die Grundsteuer. Die Stromkosten rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab. Optional kann eine Garage für 45 € monatlich hinzugemietet werden. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.08.2021 oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1994

Kaltmiete: 500 € + 180 € NK = Gesamtmiete 680 €

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