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VERMIETET: Wohnung mieten Königswinter Ittenbach

Wohnung mieten Königswinter Ittenbach

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zur Sonnenseite in begehrter Lage von Königswinter-Ittenbach.

Objektart:Wohnung
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 56m²
Zimmeranzahl:3
Bezug:sofort
Garagen/Stellplätze:0/2
Kaution:1.350
Nebenkosten:150
Ort:Königswinter-Ittenbach
Immobiliennummer:VWI-490
450 € Kaltmiete + 25 € Stellplatz + 150 € NK = Gesamtmiete 625,- €
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine gepflegte Treppe. Durch die Eingangstüre gelangt man in die Diele. Auf der rechten Seite befindet sich nun das Badezimmer mit Badewanne und einem Dachflächenfenster. Durch die Diele gelangt man auf der rechten Seite in die lichtdurchflutete Wohnküche. In einer großen Nische hat man hier genügend Platz für eine geräumige Küche und einen Esstisch. Den Balkon betritt man von der Küche aus, von diesem hat man einen schönen Blick auf die ruhige Nachbarschaft und eine Wiese mit Pferden. Hier hat man auseichend Freiraum um einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen aufzustellen und so die Abendsonne oder den morgendlichen Kaffee mit idyllischer Aussicht zu genießen. Das Wohnzimmer findet sich angrenzend an die Küche. Am Ende der Diele befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Durch das Fenster dringt die Morgensonne in das Zimmer ein und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Gegenüber von der Küche befindet sich noch ein kleineres Zimmer. Dieses könnte sehr gut als Ankleide oder auch als Homeoffice bzw. Büro genutzt werden. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die nach Absprache genutzt werden könnten. Zudem gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen kleinen Abstellraum im Keller. Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Aufteilung und durch Ihre besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Zudem ist für die Wohnlichkeit durch die Dachgeschosswohnungs typischen Dachschrägen gesorgt.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Königswinter Ittenbach - oberhalb von Königswinter und Bonn. Von der Wohnung aus erreicht man innerhalb von wenigen Fußminuten Wiesen und Wälder mit vielen und besonders schönen Wanderwegen. Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw. Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Wald mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 Min. Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

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