Hier erwartet Sie eine gepflegte und gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz in einem ruhigen Ortsteil von Königswinter.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Von der zentralen Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietangebot enthalten.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den
Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Dieser lädt insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen in der Sonne ein, während er in den Morgenstunden angenehm schattig liegt – ideal für ein entspanntes Frühstück oder heiße Sommertage.
Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung.
Die Verbrauchserfassung erfolgt komfortabel über ista-Zähler.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete enthalten, sodass Ihnen jederzeit ein fester Parkplatz zur Verfügung steht.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 600 € + 240 € Nebenkosten
= 840 € Gesamtmiete
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden.
Die Wohnung liegt im Königswinterer Ortsteil Gräfenhohn, nur 1 km von dem Ortsteil Ittenbach, in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Der Ort Ittenbach bietet eine gute
Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Rewe, Lidl, Aldi, Bäcker, Bank, Apotheke, Post, Tankstellen und vieles mehr. Des Weiteren sind Friseure und Restaurants ansässig und ggf. zu Fuß zu erreichen.
Im nicht weit entfernten Oberpleis sind Sie in ca. 6 Min. mit dem Auto / Bus.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer.
Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge lassen sich im nahegelegenen Siebengebirge hervorragend unternehmen.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 20 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
An der A3 Auffahrt Siebengebirge sind Sie in ca. 2 Minuten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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