Königswinter: 02223 9098888
Asbach: 02683 948120
Horhausen: 02687 2040
B.Pees@immo-pees.de

Wohnung mieten Königswinter

Wohnung mieten Königswinter

Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss in Königswinter!

Objektart:Etagenwohnung
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 69m²
Zimmeranzahl:2
Bezug:nach Vereinbarung
Kaution:1.160
Nebenkosten:110
Ort:Königswinter
Immobiliennummer:VGK-580
580 € Kaltmiete + 110 € Nebenkosten = 690 € Gesamtmiete,- €
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in zentraler Lage von Königswinter. Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 9-Parteien Hauses und eignet sich ideal für 1-2 Personen. Sie betreten die Wohnung über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus und befinden sich im Flur, über den Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich zuerst das Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Bett bietet. Der Kleiderschrank verbleibt in der Wohnung und kann auf Wunsch übernommen werden. Das Wohnzimmer befindet sich eine Tür dahinter und verfügt über ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und eine Wohnwand. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Küche. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und beinhaltet neben einem Kühlschrank ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube. Von der Küche haben Sie einen direkten Ausgang auf die Loggia mit Blick in den Garten und auf den Petersberg. Auf der linken Seite liegt das modernisierte Tageslichtbad mit Duschwanne und Handtuchheizung. Der Kleiderschrank, der Badspiegel mit Ablage, die Jalousie im Bad, der Sicht-/Lichtschutz im Wohn/Schlafzimmer, die Satelittenanlage sowie 5 Regale im Keller werden dem Mieter zur Nutzung überlassen. In der Wohnung wurden Fliesen und Parkettböden verlegt. Alle Zimmer wirken dank der Fenster sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasser, welche in der Einbauküche hinter einer Schranktür untergebracht wurde. Im Keller befindet sich ein Abstellraum, welcher zur Wohnung gehört. Außerdem steht Ihnen hier eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie hier den Zugang in den Garten. Das Treppenhaus muss abwechselnd von den Parteien gereinigt werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 580 € + 110 € Nebenkosten = 690 € Gesamtmiete Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab. Haustiere sind nach Absprache in der Wohnung willkommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter 02687 / 2040.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Königswinter. Am Rande des Naturparks Siebengebirge gelegen, befindet es sich daher in sehr schöner Wohnlage. Die Städte Bonn, Bad Honnef, sowie Oberpleis liegen in kurzer Entfernung und bieten damit auch hervorragende Bedingungen für Pendler und Menschen, die viel Wert auf Infrastruktur legen. Das Herz Königswinters ist sein Zentrum mit Rathaus, zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken und natürlich verschiedensten öffentlichen Einrichtungen und Verwaltung. Diese erreichen Sie teilweilse von der Wohnung aus fußläufig. Die Rheinpromenade, das beliebteste Ziel von Touristen und Einheimischen, neben dem Siebengebirge selbst, ist nur wenige Meter vom Zentrum entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, über die B42, A59 und die A562 erreicht man in 10 Min. den Ballungsraum Bonn mit seiner historischen und attraktiven Innenstadt. Die A3 ist in wenigen Minuten über die Landstraße zu erreichen. Der öffentliche Nah- und überregionale Verkehr, werden durch Bahnhof, die S-Bahn Stationen und die vielen Bushaltestellen in Königswinter gesichert.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:147.8
Baujahr:1953
Energieeffizienzklasse:E