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Wohnung mieten Ittenbach

Wohnung mieten Ittenbach

Top renovierte Wohnung mit Terrasse und traumhafter Aussicht in Waldrandlage mit Fernblick in Ittenbach!

 

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Objektart:Gartengeschosswohnung
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 75m²
Zimmeranzahl:2,5
Bezug:ab 01.10.2021 oder nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/1
Kaution:2.200
Nebenkosten:190
Ort:Ittenbach
Immobiliennummer:VHI-790
790 € + 190 € NK = Gesamtmiete 980,- €
Diese Gartengeschosswohnung wurde 2019 vollständig renoviert und verfügt über 2,5 Zimmer, neues Duschbad, Küche mit schöner Einbauküche mit Spülmaschine, Diele und einen weiteren Raum als Ankleide/Büro sowie ein Abstellraum/Keller. Ein separater Eingang, eine große überdachte Terrasse, Grundstücksnutzung und einen einfach herrlichen Blick über Ittenbach und die Höhen des Siebengebirges. Im Haus befinden sich 2 Einheiten, wobei die zweite Einheit selten genutzt wird. Hier haben Sie Ihre absolute Ruhe und wohnen wirklich absolut naturnah am Rande des Naturschutzgebietes und können Ihren Feierabend genießen. Der Wiesenanteil zur Wohnung ist zu nutzen aber auch zu mähen. Leider sind keine Hunde erlaubt. Ideal für eine Einzelperson oder 2 Personen.
Genießen Sie einen seltenen und zugleich traumhaften Ausblick über das Siebengebirge! Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 Kilometer Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke auf die Berge des Siebengebirges, ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald. Die ideale Umgebung für Sportliebhaber vom Biker bis hin zum Wanderer. Natürlich kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten – einfach in den Garten und auf der eigenen Terrasse den Blick in die Ferne genießen und zur Ruhe kommen. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Städte Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) sind mühelos und schnell mit dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof in Königswinter ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km., bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Nutzen Sie die verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnahe Lage!
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

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