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Wohnung mieten Hennef

Wohnung mieten Hennef

Hochparterre 2 Zimmer Wohnung – im EG mit Terrasse Hennef – Nah zur Sieg!

Objektart:Mietswhnung
Nutzungsart:private Nutzung
Wohnfläche:ca. 68m²
Zimmeranzahl:2
Bezug:frei ab 01.10.2026
Garagen/Stellplätze:1/ 0
Kaution:2.670
Ort:Hennef
Immobiliennummer:VKH-890
Miete: 890 € Kaltmiete + 300 € Nebenkosten + 50 € Garage= Gesamt 1.240 €,- €
Wohnerlebnis in einem stilvollen und modernen Gebäude in Hennef Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Parkettboden in den Wohnräumen Bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten Fußbodenheizung Modern gefliestes Badezimmer mit großem Handtuchheizkörper Beheizung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Küche sowie die Garderobe, Kleiderschrank, Plisses, Lamellenvorhänge können hinzuerworben werden Ein besonderes Highlight ist die ca. 27 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie stufenlos zu Ihrer Wohnung sowie in die Kellerräume bringt. Im gemeinschaftlichen Keller stehen Ihnen ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für 50 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bezugsfrei ab Oktober.
Die Wohnung befindet sich direkt in 53773 Hennef Stadt! Natur und die Sieg direkt vor der Haustür, die Innenstadt fußläufig in 3 Min. erreichbar/ 9 Fußminuten zum Allner See! Zudem bietet Hennef ein etwa 50.000 Quadratmeter großes Kurparkgelände, das ebenso, wie die Uferpromenade, an der Sieg größtmöglichen Erholungswert bietet. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind hier ebenso angesiedelt. Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen. Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab – die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen. Vom Hennefer Bahnhof (ca. 5 Fußminuten von der Wohnung entfernt) werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den Städten Siegburg (ca. 6 Km), Bonn (ca. 15 Km) und Köln (ca. 30 Km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 Km erreicht.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verbrauchskennwert:15
Baujahr:2020
Energieeffizienzklasse:A+