ERSTBEZUG: Wohnung Nummer 2 - ca. 97,00 m² - im Hennefer Neubauprojekt.
Auch diese Wohnung biete eine moderne Raumaufteilung und einige besondere Vorzüge: hochwertige Bodenbeläge wie der helle Parkettboden in den Wohnräumen, hellen, modernen Fliesen in Gäste-WC und Badezimmer, Fußbodenheizung in allen Räumen oder auch die bodentiefen dreifachverglasten Fensterfronten. Die Wohnung bietet Ihnen neben einer großen, teilüberdachten Loggia, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (ca. 55,67 m²), zwei Schlafzimmer bzw. Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Bidet + Dusche und ein Gäste-WC. Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer Luft Wasser Wärmepumpe.
Der hochwertige und stilvolle Neubau ist mit einem Aufzug versehen, der Sie stufenlos zur Wohnung bzw. in die Kellerraüme bringt.
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand; Erstbezug, verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen direkt am Haus liegenden Stellplatz, einen gemeinsam genutzten Waschraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine + Wäschetrockner und einen Kellerraum.
Bezugsfrei ab Anfang Mai! Die Nebenkosten sind geschätzt und werden jährlich abgerechnet.
Die Wohnung befindet sich direkt in 53773 Hennef!
Natur und die Sieg direkt vor der Haustür!
Die attraktive Hennefer Innenstadt verfügt über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Hit, etc., die in fußläufiger Nähe dieser modernen und hochwertigen Wohnung liegen. Zudem bietet Hennef verschiedene Schulformen wie zum Beispiel Gesamtschulen, Berufskolleg mit der Möglichkeit des Vollabiturs in den Fachrichtungen Elektrotechnik und Ingenieurwissenschaften, Grundschulen und Kindergärten, auch zahlreiche Ärzte und Fachärzte.
Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen. Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab – die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen.
Vom Hennefer Bahnhof (ca. 5 Fußminute von der Wohnung entfernt) werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten.
Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu u.a. den Städten Siegburg (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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