Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann ganz leicht über einen Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum, Balkon + Wintergarten mit Blick auf den Rhein. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine große Küche mit zwei Abstellkammern. Das Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet.
Der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Stellplatz. Bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Vermieter ein weiterer Stellplatz genutzt werden. Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 1.100 € Kaltmiete + 250 € NK + 53 € Garage = 1.403 € Warmmiete. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Nach ein paar Pinselstrichen kann man hier direkt einziehen und den Blick auf den Rhein genießen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40.
Erpel ist ein kleiner Weinort mit ca. 2600 Einwohnern direkt am östlichen Rheinufer und liegt am Rande des Siebengebirges, im äußeren Einzugsgebiet der Stadt Bonn. Bonn ist über die B42 in ca. 20 Minuten zu erreichen. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof von Erpel mit einer stündlichen Verbindung nach Köln und Koblenz. Ebenso erreichen Sie in kurzer Zeit die Personenfähre nach Remagen. Einkaufsmöglichkeiten: In dem Wohnort Erpel finden Sie zwei Bäcker mit Konditorei, diverse Restaurants und verschiedene Vereine. Im Unkeler Gewerbegebiet gibt es ein großes Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscountern (Vorteil Center, Aldi, Lidl), einem Baumarkt und vielen weiteren Geschäften. Zudem ist das Gewerbegebiet Bad Honnef mit ebenfalls einem Einkaufszentrum, Discountern (Hit Markt, Netto, Lidl, Aldi, dm) und vielen weiteren Geschäften nur 6 km entfernt. Die Bad Honnefer und Linzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Möglichkeiten ist ebenfalls nur 6 bzw. 3 km entfernt.
Erpel verfügt über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen jeder Stufe gibt es im nahe gelegenen Linz.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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