Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zu dem schönen Garten und hierüber zum Rhein.
Hier wurde frisch renoviert und ein schöner Designboden verlegt.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein separates WC, einen großen Abstellraum, Terrasse + Wintergarten mit Blick auf den Rhein. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten / Terrasse ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche mit Platz für einen Tisch, ein Badezimmer mit Wannendusche und 2 helle Schlafzimmer. Der Garten steht Ihnen begrenzt zur Mitbenutzung zur Verfügung. von hier haben Sie direkten Zugang zum Wanderweg am Rhein - hier kann man prima Radeln, Wandern oder Joggen!
Die Wohnung kann sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz.
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 850 € Kaltmiete + 200 € NK = 1.075 € Warmmiete. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und die Kosten dafür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Nach ein paar Pinselstrichen kann man hier direkt einziehen und den Blick auf die Natur und den Rhein genießen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns nach Vorlage der relevanten Unterlagen! 02223-909 88 88
Erpel ist ein kleiner Weinort mit ca. 2600 Einwohnern direkt am östlichen Rheinufer und liegt am Rande des Siebengebirges, im äußeren Einzugsgebiet der Stadt Bonn.
Bonn ist über die B42 in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof von Erpel mit einer stündlichen Verbindung nach Köln und Koblenz. Ebenso erreichen Sie in kurzer Zeit die Personenfähre nach Remagen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In dem Wohnort Erpel finden Sie zwei Bäcker mit Konditorei, diverse Restaurants und verschiedene Vereine.
Im Unkeler Gewerbegebiet gibt es ein großes Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscountern (Vorteil Center, Aldi, Lidl), einem Baumarkt und vielen weiteren Geschäften. Zudem ist das Gewerbegebiet Bad Honnef mit ebenfalls einem Einkaufszentrum, Discountern (Hit Markt, Netto, Lidl, Aldi, dm) und vielen weiteren Geschäften nur 6 km entfernt. Die Bad Honnefer und Linzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Möglichkeiten ist ebenfalls nur 6 bzw. 3 km entfernt.
Erpel verfügt über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen jeder Stufe gibt es im nahe gelegenen Linz.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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