Wohnung mieten Bonn-Alfter

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Alfter-Oedekoven!

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Wohnung mieten Bonn-Alfter

Immobiliennummer: VSA-585
Ort: Bonn-Alfter

Objektart:Obergeschosswohnung
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 65 m²
Zimmeranzahl:2
Baujahr:1982
Bezug:ab 01.08.2021 oder nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/1
Kaution:1.170 €
Nebenkostenvorauszahlung:190 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Alfter in unmittelbarer Nähe von Bonn. Im Ort selbst finden Sie eine vollständige Infrastruktur vor. Alfter-Oedekoven beherbergt ein großes REWE-Center, eine Artzpraxis, eine Apotheke, diverse kleinere Lädchen, einen Kindergarten und eine Grundschule. Stadtfeste, viele Theater, Museen und Veranstaltungen machen Bonn zu einer interessanten Metropole. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte oder auch Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Fußläufig erreichen Sie mehrere Bus - und Bahnanbindungen. Die Uniklinik (Venusberg), div. Krankenhäuser und hervorragende Ärzte finden Sie ebenso in Bonn, wie auch alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen, welche man von einer ehem. Bundeshauptstadt erwarten kann. Das Bundesministerium für Verteidigung und das Bundesministerium für Wirtschaft sind mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad) zu erreichen, auch hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Geschäfte. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Bonner Innenstadt, in ca. 20 Minuten in Siegburg und nach Köln beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten. Hier möchte man gerne wohnen!
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die ca. 65 m² große Wohnung über einen gemeinsamen Hausflur. In der Wohnung angekommen stehen Sie in der hellen Diele und haben den Zugang zum Wohn/Essbereich, der Küche und dem Badezimmer. Das Tageslichtbad ist weiß gehalten und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Der Wohn/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für eine Couchlandschaft und eine Essecke. Hier erwartet Sie außerdem der Ausgang auf den großen Balkon, welcher sich über die gesamte Hauslänge und hinter dem Haus mit Blick ins Grüne erstreckt. Über das Wohnzimmer betreten Sie das Schlafzimmer mit herrlichem Fernblick. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon. Hier können Sie den Feierabend mit angenehmer Ruhe und schöner Aussicht genießen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Wände und Türen sind weiß gehalten, weshalb die Wohnung einen modernen Eindruck macht! Der Garten der Immobilie steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine kleine Garage sowie ein Stellplatz werden für 25 € monatlich mitvermietet. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und eine gemeinsam genutzte Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. In den Nebenkosten ist folgendes enthalten: Gas, Gartenpflege, Niederschlagwasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Die Stromkosten und Telefon/Internet rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab. Die Warmmiete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 585 € Kaltmiete + 190 € NK + 25 € Garage + Stellplatz = 800 € Warmmiete Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.08.2021 oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:102 kWh/(m²a)
Baujahr:1982
Energieeffizienzklasse:D

Kaltmiete: 585 € + 190 € Nebenkosten + 25 € Garage + Stellplatz = Gesamtmiete 800 €

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