Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und zu einer gemütlichen, hellen 3-Zi.Wohnung umgewandelt.
Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es hier nur wenig Schrägen. Die Decken haben eine Höhe von ca. 2,10-2,20 m.
Raumaufteilung:
Großes Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gegen Aufpreis vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein Fenster sorgt für reichlich Lichteinfall und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Die Fußböden sind mit Fliesen ausgestattet, die Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sowie die Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese werden vom Mieter mit dem Versorgungsträger direkt abgerechnet.
Alle Räume sind in einem sehr gepflegten Zustand. Ihr Einzug ist ohne aufwändige Renovierungsarbeiten möglich.
Hinter dem Haus befindet sich eine Wiesenfläche. Diese kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.
Der Gesamtpreis der Miete inkl. der Nebenkosten beträgt monatlich 700 € (hinzu kommen noch die Heiz- und Stromkosten).Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683-948120.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen.
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage von Asbach.
Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball-Rasenplatz - hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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