Wohnung mieten A3 Neustadt 10 Min.

Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Einbauküche im Wiedbachtal ca. 10 Minuten von der A3 Auffahrt Neustadt/ Wied entfernt!

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Wohnung mieten A3 Neustadt 10 Min.

Immobiliennummer: VBR-580
Ort: Wiedbachtal

Objektart:Wohnung
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 100 m²
Zimmeranzahl:3
Baujahr:1988
Bezug:ab 01.07.2021
Garagen/Stellplätze:1/0
Kaution:1740 €
Nebenkostenvorauszahlung:180 €

Lage:
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Roßbach. Der Luftkurort Roßbach liegt in der Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Die Verbandsgemeinde Waldbreitbach liegt in bevorzugter Lage des mittleren Wiedtals, zwischen den Rheinhöhen und dem Höhenzug des Westerwalds im Kreis Neuwied. In dem gepflegten Ort finden Sie Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gut gesorgt. In der Verbandsgemeinde Waldbreitbach befinden sich Kindergärten, Schulen - auch zahlreiche, sportliche Einrichtungen warten auf Ihren Besuch. Der Sportplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht! Bekannt ist die Verbandsgemeinde Waldbreitbach durch ihre Klöster und Kliniken und, nicht zuletzt, durch das jährlich stattfindende Großfeuerwerk Wied in Flammen geworden. Von Roßbach erreicht man die A3 Anschlussstelle Neustadt/Fernthal in 10-15 Autominuten.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Sie betreten die 3-Zimmer-Wohnung über einen gemeinsamen Hausflur, welcher abwechselnd von den drei Mieteinheiten (im 3-Wochen-Takt) sauber gehalten wird. In der Wohnung angekommen befinden Sie sich als erstes in der Diele, von der sich jeder Raum betreten lässt. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC inklusive großem Fenster, sowie die Garderobe. Durch den hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, wird selbst die Diele mit Tageslicht versorgt! Über den großen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den von zwei Seiten begehbaren Balkon. Ausgestattet ist dieser mit einer Markise - hier können Sie, dank der wunderbaren Süd-West Ausrichtung nahezu den ganzen Tag lang die Sonne genießen! Gegenüber des Wohn-/Essbereiches befindet sich die Küche. Hier steht Ihnen eine wunderschöne und gepflegte Einbauküche zur Verfügung, sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Ofen, einen Herd mit Cerankochfeld sowie eine Spülmaschine. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Ferner erreichen Sie über die Diele das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, hier steht Ihnen eine Dusche sowie eine Badewanne zur Verfügung. Gegenüber des Badezimmes befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Sonnenbalkon! Das Gästezimmer/ Büro befindet sich neben dem Badezimmer. Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich eine Abstellkammer mit viel Platz für Staubsauger und Co. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung; mit dieser erfolgt auch die Warmwasser-Aufbereitung. Der Gartenbereich kann gerne mitgenutzt werden und wird im Sommer 14-Tägig vom Eigentümer gemäht. Ihnen steht eine Garage mit zusätzlichem Platz für beispielsweise Fahrräder zur Verfügung. Die Garage befindet sich neben dem Haus und wird mit 40€ im Monat (zuzüglich zur Kaltmiete) berechnet. Die Treppenhausreinigung, das Rausstellen der Mülltonnen und der Winterdienst werden im Wechsel (drei Wochenrhytmus) von den Mietern übernommen. Die Warmmiete der Wohnung beläuft sich monatlich inkl. Nebenkosten und Garage auf 800€. Frei ist die Wohnung ab dem 01.07.2021. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns : 02683 948 120. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen! Gesamtmiete = 580 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten + 40 € Garage = 800 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:112,7 kWh/(m²a)
Baujahr:1988

Kaltmiete: 580 €

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