Diese helle und gepflegte Wohnung bietet ein freundliches Zuhause mit moderner Ausstattung.
Alle Räume sind mit hellen Fliesen ausgelegt, was der Wohnung ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Die Küche ist separat vom Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Über den zentralen Flur sind alle Räume gut erreichbar. Er bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder ein Regal.
Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe (Baujahr 2022) beheizt, was für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt.
Bezugsfrei ab 01.01.2026 !
Mietaufstellung:
Kaltmiete 660 € + 180 € Nebenkostenpauschale incl. Heizung + 60 € 2 Stellplätze = Gesamt 900 €
Eine schöne, helle Wohnung – ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und moderne Wohnung suchen.
Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter 02683/948120 an.
Das schöne Städtchen Linz sowie Unkel sind ca. 5-7 km entfernt und bieten eine hervorragende und nahezu komplette Infrastruktur.
Linz sowie Unkel sind einer der beliebtesten Ausflugsorte der Region, mit ihren historischen Altstädten, den malerischen Rheinpromenaden, den verwinkelten Gassen und unzähligen Restaurants.
Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, gut sortierten Einzelhandel, sehr schöne Fußgängerzone etc.
Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Stadt Linz bietet ebenfalls einen Kindergarten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und einem Gymnasium. Busverbindungen sind vorhanden.
Jede Menge Sportmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie einige Vereine jeder Art, nicht zu vergessen sind die vielen Veranstaltungen, die in der gesamten Region stattfinden.
Linz und Unkel verfügen über eine gute Verkehrsanbindungen nach Bonn, eine Rheinfähre und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel inkl. Bahnanschluss (VRS).
Auch zur A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln/Frankfurt sind es nur wenige Kilometer. Die Nähe zu den Städten Bonn und Köln im Norden sowie Neuwied und Koblenz im Süden, machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage aus.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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