Ideal für zwei bis drei Personen: Ihr neues Zuhause im Herzen von Windhagen
Sie suchen eine großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage? Dann lassen Sie sich von diesem Wohnangebot überzeugen!
Die rund 83 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Mittelpunkt steht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Wannen-Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und zählt zur Ausstattung der Wohnung.
Die Böden sind mit Fliesen und modernem Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
– Kaltmiete: 690 €
– Garage: 50 €
– Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
= Warmmiete: 890 €
Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 02683–948120, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung. Die Landesgrenze zu NRW ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Vorteile, die sich hierdurch ergeben, sind zum Beispiel erheblich günstigere Kindergartengebühren sowie auch eine bessere Chance auf einen Kindergartenplatz in direkter Umgebung.
Biken und wandern ist in dieser schönen Höhenlage, zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales, mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Bad Honnef-Aegidienberg oder in Windhagen befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Honnef, Linz und Neustadt.
Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, dm usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 2 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln sind von hier in ca. 25-40 Autominuten zu erreichen, Bad Honnef und Linz erreichen Sie in ca.15 Autominuten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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