Hier erwartet Sie ein schönes und geschmackvolles Einfamlienhaus mit Garten.
Sie betreten die Immobilie über einen gepflegten Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Büro/Gäste oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgeschlossen wird die Etage mit einem Gäste-WC. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Über eine schöne, alte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Schlafzimmer können selbstverständlich auch als HomeOffice Bereich genutzt werden. Zusätzlich bietet ein kleiner Speicher Abstellfläche.
Alle Räumlichkeiten sind mit Rollläden versehen und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Viel Helligkeit und alte Elemente verleihen der Immobilie Ihren besonderen Charme.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen 3 Kellerräume mit genügend Stauraum zur Verfügung - einer beinhaltet noch ein extra WC. Im Keller ist auch die Heizung sowie die Wasserenthärtungsanlage untergebracht. Aus dem Keller haben Sie auch einen Ausgang nach Draußen auf die Terrasse.
Der Garten wurde sehr schön angelegt mit Bäumen und Sträuchern. Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Hier ist Platz für Schaukel und Co.
im Garten selbst befindet sich schon ein kleines Gartenhäuschen für Ihre Geräte. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ist im vorderen Bereich mit einem Tor versehen.
2 Stellplätze sowie gepflastere Abstellflächen rund ums Haus vervollständigen dieses Angebot.
Die Immobilie eignet sich ideal für 3-4 Personen - ein Hund oder eine Katze sind hier Willkommen.
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 1.980 € Kaltmiete + 200 NK + = 2.180 € Warmmiete. Bitte beachten Sie, dass in den Nebenkosten weder Strom noch Gas noch Wasser drin ist. Für diese Kosten schließt der Mieter selbst einen Vertrag mit den Versorgern ab.
Bezugsfrei ist die Immobilie nach Vereinbarung.
Diese gepflegte Stadtvilla liegt in zentraler Lage von 53604 Bad Honnef.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ein umfangreiches Gastronomieangebot ist ebenfalls vorhanden.
Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist die Stadt Bad Honnef ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner von Bonn und der näheren Umgebung. Der Naturpark Siebengebirge mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Personenverkehr durch den Busbahnhof und die S-Bahn-Station garantiert ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
