Haus mieten Königswinter-Stadtteil

Charmantes 4 Zimmer Einfamilienhaus in begehrter Lage von 53639 Königswinter!

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Haus mieten Königswinter-Stadtteil

Immobiliennummer: VJK-850
Ort: Königswinter-Stadtteil

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 100 m²
Zimmeranzahl:4
Bezug:ab sofort oder nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:
Kaution:1.700 €
Nebenkostenvorauszahlung:150 €

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in bester Lage von 53639 Königswinter – nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. In der direkten Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Gastronomien und kleine Kleidungsgeschäfte. Kindergärten und ein komplettes Schulsystem mit Grundschulen, weiterführende Schule, und dem CJD (mit Realschule, Gymnasium, Hochbegabtenzweig und einer bilingualen Klassenstufe) ist ebenfalls vorhanden. Natürlich bietet die Umgebung ein großes Sport– und Freizeitangebot, vor allem für die langen und schönen Wanderwege sind Königswinter und der Rhei-Sieg-Kreis bekannt. Das Zentrum ist nur wenige Kilometer von der Immobilie entfernt und gut zu erreichen - mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW. Königswinter ist mit den Anschlussstellen Königswinter und Königswinter-Oberdollendorf über die B42 hervorragend angebunden und verfügt damit über eine direkte Verbindung nach Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. Über Königswinter-Ittenbach gelangen Sie zur A3 (Anschlussstelle Siebengebirge). Die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) der SSB ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und fährt in Richtung Bad Honnef bzw. Siegburg über Bonn und Sankt Augustin. Städte wie Bonn und Köln sind in ca. 20 bis 30 Autominuten oder mit der Bahn zu erreichen.
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit dem Ursprungsbaujahr um 1900 erstreckt sich auf 5 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und die Küche mit angrenzendem Badezimmer und einem großen Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss (unter anderem auch für die Waschmaschine). In der darüberliegenden Etage befinden sich ein weiteres, sehr modernes Badezimmer und ein Kinderzimmer. Auf der zweiten Etage befindet sich das große Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich einen großen Wohnbereich, aber auch einen weiteren kleinen Essplatz einzurichten. Es folgt auf der nächsten Etage ein weiteres Kinderzimmer, beide Kinderzimmer verfügen über große Einbauschränke. Zuletzt befindet sich in der vierten Etage das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die -aktuell- nicht nutzbaren Dachterrasse. Der Gewölbekeller dient lediglich zur Lagerung von Feuerholz und Wein. Ausstattungsstandard: Im Erdgeschossbadezimmer befindet sich eine große Whirlwanne. Die Küche beinhaltet alle wichtigen Elektrogeräte, diese befinden sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, für angenehmere Wärme sorgt ein Kamin. Im Elternschlafzimmer ist ein Tresor verbaut. Natürlich wurden an dem Haus über die Jahre einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, zum Beispiel: Erneuerung der Kunststofffenster im Jahr 2001, Fassadenanstrich und viel mehr! In der Nebenkostenvorauszahlung sind zum Beispiel die Kosten für Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer usw. enthalten. Weitere Nebenkosten (z.B. Heizkosten, Stromkosten etc.) rechnet der Mieter direkt selbst ab. Die Gesamtmiete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 850 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten = 1000 €. Bezugsfrei ist das Haus ab dem 01.01.2022.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:

Kaltmiete: 850 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten = Gesamtmiete 1000 € €

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